¿Necesitas una copia de tu escritura pública y no sabes cómo obtenerla? ¡No te preocupes! En este artículo te explicaremos cómo puedes obtener una copia de tu escritura pública de manera fácil y rápida a través de internet.
Pasos para obtener la escritura pública por internet
Lo primero que debes hacer es ingresar al sitio web del Registro Público de la Propiedad Federal (RPPF). Ahí podrás consultar la información sobre las inscripciones y documentos que se encuentran en él.
Una vez que estés en el sitio web, sigue estos pasos:
- Ingresa tu usuario y contraseña (si no tienes, regístrate).
- Selecciona los apartados “ventanilla electrónica” y “registro público de la propiedad federal y control inmobiliario”.
- Elige el proceso “expedición de copias simples y/o certificadas”.
- Agrega la información solicitada del inmueble que deseas tener la información.
- Escoge el trámite a realizar y adjunta documento que apoye en la búsqueda y atención al trámite.
Documentos necesarios para solicitar la escritura pública por internet
Para solicitar una escritura pública por internet, es importante contar con los documentos necesarios para completar el trámite de manera eficiente y sin contratiempos. A continuación, te detallo los documentos que necesitarás:
- Solicitud electrónica: Debes incluir tus datos como solicitante y la ubicación del inmueble. Si cuentas con un croquis de ubicación, adjúntalo en formato PDF o imagen.
- Pago de Derechos: Una vez recibida la notificación de manera electrónica para el pago, deberás realizarlo. Es importante tener a la mano tu usuario y contraseña para ingresar al sistema.
Costos de las diferentes copias de escritura
Según la información proporcionada por el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN), los costos varían dependiendo del tipo de copia que se requiera:
- Copia Certificada de Folio Real: Esta copia tiene un costo de $791.84 mxn. Es importante si se necesita certificar la información contenida en el folio real de un inmueble.
- Copia Certificada de Documento Inscrito: Para obtener una copia certificada de un documento inscrito, el costo es de $594.02 mxn. Ideal para respaldar operaciones inmobiliarias.
- Certificado de Inscripción de Propiedad Federal: Si se necesita este certificado, el costo es de $589.48 mxn. Esencial para demostrar la inscripción de un inmueble en el Registro Público de la Propiedad Federal.
- Constancia de Propiedad Federal: Esta constancia tiene el mismo costo que el certificado anterior, $589.48 mxn. Es útil para verificar la propiedad de un inmueble.
- Certificado de Libertad de Gravamen: Para obtener este certificado se debe pagar $353.33 mxn. Importante para confirmar que un inmueble no tiene gravámenes.
- Copia Simple de Documento, por cada hoja: Si se requiere una copia simple de un documento, el costo por hoja es de $21.63 mxn.
- Copia Simple de Folio Real, por cada hoja: Para obtener una copia simple de un folio real, se debe pagar $28.83 mxn por hoja.
- Copia Simple de Documento Glosado al Folio Real o Expediente del CEDOC: Esta copia tiene el mismo costo que la anterior, $28.83 mxn por hoja. Es importante para obtener información adicional sobre un inmueble.
¿Qué hacer si no tienes usuario para obtener la escritura pública en línea?
Si necesitas obtener una escritura pública en línea y no tienes usuario, no te preocupes, es muy fácil obtenerlo. Lo primero que debes hacer es ingresar a la Plataforma de Trámites y Servicios del INDAABIN y darte de alta. Para ello, solo necesitas capturar tus datos personales y obtener el permiso para ingresar al sistema.
Una vez que tengas tu usuario, sigue los pasos que te mencionamos anteriormente para obtener la escritura pública en línea. Recuerda que necesitarás una solicitud electrónica con tus datos y la ubicación del inmueble, así como un croquis en archivo PDF o imagen si lo tienes.
Si aún así tienes problemas para obtener la escritura pública en línea, siempre puedes acudir al Registro Público de la Propiedad de tu ciudad. Ahí podrás llenar los formatos necesarios y hacer el pago correspondiente para obtener tu documento.